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寫字樓中央空調維保的方案

發布時間:2022-05-10 15:16 發布人:管理員 瀏覽次數:

  目前,隨著我國經濟的逐步增長,居住條件日益改善,人們對生活與工作環境的舒適性、節能環保等要求越來越高,對中央空調的需求越來越大。各大中型商場、學校、寫字樓、企業寫字樓、醫院等紛紛設計安裝中央空調系統。

  中央空調系統投資費用約占整個投資的10%左右,而平時的運轉費用占總能源費用的40%~60%。如某商場,夏季空調費用(僅計算電費)就花去了整個夏季總利潤的80%左右。

  對中央空調系統不作維護保養,會導致空調效果越來越差,一年不如一年,耗電越來越多,成本越來越高,設備損壞很嚴重。有些用戶的空調系統使用一年多就基本癱瘓。

  看看針對中央空調系統的特點,初步制訂的維修保養計劃吧,幫助中央空調始終處于高效、節能工況下運行,并延長設備的使用壽命。

  中央空調末端入夏前保養

  中央空調末端系統運行一段時間后,過濾網上就會聚積灰塵,增加空氣阻力,因而引起風量減小或堵死;風量減小會引起室內空調效果不好,影響正常使用。并且,室內機長期運行會使電機軸承磨損嚴重、電機輸出功率增加、噪音增大,給用戶的正常生活帶來影響。

  所以室內機每年要進行一次保養,主要保養內容有:

  1.清洗回風過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風輪、軸承加油保養及更換;

  2.檢測風機盤管出風口風量及出風口溫度是否正常,清理出風口、回風口灰塵。

  空調室內機組的維護保養

  1.經常檢查凝露水排水管是否暢通,如果堵塞,應及時清除堵塞物,以使凝露水暢通,否則會溢出集水盤。

  2.定期清洗蒸發器(盤管)翅片上的結灰,可用硬尼龍刷清除結灰,洗刷后可用吸塵器吸灰。

  3.定期(時間間隔為1~2月)清洗蒸發器(或冷凝器)的進風過濾網??稍谇鍧嵥屑尤肷倭肯礉崉┣逑?,然后再用清水沖洗一下,晾干后裝上。

  中央空調室外機組的維護保養

  1.檢查室外機線路、冷媒接口、保溫、整機運行性能,清理風扇出風口的雜物,外機防銹處理;

  2.清洗室外機翅片、風機葉輪(積塵過多會影響制熱制冷效果,能耗大、效率低);

  3.水系統需檢查水管接頭、查看常用壓力表、溫度計、安全閥、補水閥等附件;

  4.水系統管路、冷卻塔的清洗:可分為物理清洗(使用高壓水槍沖洗、用刷子對管路冷卻塔填料、蓄水池進行清洗)和化學清洗(使用專用的空調清洗劑對管路系統進行清洗)。



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