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寫字樓、住宅樓全面的消防維保方案

發布時間:2022-05-10 18:00 發布人:管理員 瀏覽次數:

   天津消防工程是我們住宅以及商業樓維保工程的必要一部分,是日常生活中的重中之重,它關系到我們每個人日常起居出行的安全,既有政府部門的監督也有維護方的每日巡查才能保一方平安,天津消防工程維保對業主產生的影響很深遠,我們在生活中用的較多。

天津消防工程.jpg

  每日的維保計劃:

  天津消防工程作業安排
  1、每月按計劃抽樣測驗部分設備,致使一年內一切設備悉數測驗一遍。保證設備的正常運轉。
  2、每季度或半年(視消防工程巨細)進行全面的查看,發現問題及時處理。
  3、每年我公司派專業的消防維保隊伍進行全體的消防測驗,保證設備的正常運轉。
  4、幫忙業主找專業的探測器清洗廠,完成對一切探測器的清洗作業。
  5、幫忙或完全擔任同消防部門的業務,保證不因消防問題而耽擱其它作業的正常進行。
  消防設施維護、保養內容
  一、天津消防工程維保共分以下體系
  火災主動報警體系
  消防聯動體系
  主動噴水救活體系
  消火栓體系
  氣體救活體系
  防火卷簾門
  二、具體天津消防工程維保方案
  室內消防工程體系的維護保養
  維修保養作業內容
  1.查看消防栓箱裝備是否無缺完全,包括查看每個消防栓口的靜壓是否契合設計或標準要求,查看栓口橡膠是否老化、龜裂或掉落,查看水帶是否霉爛、穿孔,查看卷盤膠管是否老化、龜裂,查看破玻按鈕是否破碎;
  2.查看測驗消防栓破玻體系,實驗破玻按鈕,警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯現;
  3.查看各閥門是否處于正常作業狀態,是否無缺不滲漏;
  4.查看保養消防栓體系的水泵接合器,保證無缺、不滲漏;
  5.定時實驗消防栓,查看其噴水充分水柱是否到達標準或設計要求;
  6.定時實驗安全泄壓閥是否靈敏、牢靠,查看水錘吸納器作業是否有用;
  7.查看消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常,定時清洗過濾器;
  8.定時查看閥門是否開關靈敏、有用,閥門關閉不嚴或不能靈敏使用的應及時修理,對閥門的接觸面發現有缺點的,需進行研磨作業,無法修復的予以替換。定時對閥門滾動部位和螺栓加黃油潤滑;
  9.查看止回閥啟閉是否靈敏、有用;
  10.定時對消防栓體系管網進行全面查看,對腐蝕嚴重的管道予與替換,對油漆掉落的管道及時除銹刷防
  銹漆和標志漆。
  維修保養作業標準
  1.消防栓箱內裝備完全,各項配件無缺,消防栓口靜壓契合設計或標準要求;
  2.實驗消防栓破玻按鈕,消防栓水泵啟動,各項聯動設施動作,消防中心有報警信號和消防水泵狀態顯
  示;
  3.各閥門處于正常的開或關狀態,且有明顯標志,閥體無缺、不漏水;
  4.消防栓體系水泵接合器外觀無缺,裝備完全,無變形、無滲漏、無殘缺;
  5.消防栓噴發時,其充分水柱到達設計或標準要求;
  6.安全泄壓閥和水錘吸納器外觀無缺,作業靈敏、牢靠、有用;
  7.減壓閥和過濾器外觀無缺,減壓閥作業安穩、牢靠,且減壓份額準確,過濾器內無雜物,水流疏通;
  8.閥門開關靈敏、有用,無銹蝕、滲漏;
  9.止回閥啟閉靈敏、有用,無水回流,外觀無缺;
  10.消防栓體系管網外觀無缺,無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。


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